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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tarano in zona San Polo a 240.000 € (cod.6502984b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tarano in zona San Polo, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita (da Tetto Immobiliare) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1090 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
766 €/m² e
894 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 570 €/m² a 1.165 €/m²) e per case semindipendenti (da 560 €/m² a 1.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tarano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tarano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Polo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
890 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tarano in zona San Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tetto Immobiliare
Via Sabina Sud, 81, Via Sabina Sud, 81, 02044, Forano (RI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con caminetto da ristrutturare
Ubicato in posizione dominante con vista a 360° proponiamo in vendita antico casale con terreno. Il casale di 220 mq è totalmente da ristrutturare e per questo può essere adattato alle varie esigenze personali. La casa è totalmente circondata da un terreno di circa 22 ettari composti per la maggior parte da terreno seminativo e in piccola parte boschivo. Sul terreno è inoltre presente un pozzo ottimo per l'irrigazione. Il casale sorge in posizione alta e panoramica affacciata sia sul borgo di San Polo sia sul sito archeologico di Vescovio, la posizione suggestiva conferisce alla proprietà unicità ed importanza. Se cerchi una soluzione che ti lasci senza parole per il suo panorama non puoi farti sfuggire questa proprietà! - Maggiori Dettagli: Camino - SC9051450
