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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Selci a 115.000 € (cod.64a8676a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Selci, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R, è proposto in vendita (da SABINA CENTRO IMMOBILIARE -) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
950 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
750 €/m² e
843 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Selci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Selci, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con termocondizionamento con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo con cucina abitabile di recente costruzione di recente ristrutturazione
A Selci in Sabina in via Roma, 56 proponiamo in vendita appartamento al piano primo ristrutturato con giardino. La casa si trova in una zona a circa 1 km dal centro e dalle attività. L'appartamento, che misura circa 121 mq catastali, è stato ristrutturato nel 2023, e si presente in ottimo stato. Internamente si compone di ingresso, ampio soggiorno, spaziosa cucina abitabile con canna fumaria, due camere matrimoniali, bagno e doppio terrazzo panoramico e sviluppa totalmente su un piano. Si accede alla proprietà tramite cancello pedonale e carrabile. La proprietà comprende un posto auto, giardino privato e due cantine. Dati tecnici: riscaldamento autonomo con gas comunale, fogna comunale, acqua diretta, infissi vetro/legno con persiane in legno, caldaia nuova sostituita nel 2023. La casa dista circa 12 km dal casello autostradale, 10 km dalla stazione ferroviaria di Stimigliano Scalo, e 1 km da tutti i servizi. EPI: 165,82 kwh/m2 anno
