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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandriglia in zona Ponticelli a 90.000 € (cod.662ebf57)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandriglia in zona Ponticelli, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
640 €/m² e
775 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Ponticelli (da 480 €/m² a 770 €/m²) e per trivani in zona Ponticelli (da 515 €/m² a 1.465 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandriglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scandriglia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponticelli, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
635 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandriglia in zona Ponticelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con angolo cottura con caminetto di recente costruzione con termocondizionamento
Descrizione generale dell'immobile Appartamento in ottimo stato e abitabile da subito a soli tre chilometri dalla Salaria raggiungibile da strada asfaltata con l'ultimo chilometro di strada bianca ma percorribile con qualsiasi macchina. L'immobile si trova in un contesto di tranquillità immerso nel verde. Descrizione sintetica degli ambienti Piano terra: Ampia zona giorno con camino e angolo cottura due grandi camere e bagno con doccia. Completa la proprietà una piccola corte privata. Utenze Elettricità, acquedotto fossa Biologica, bombola per il gas e stufa a pellet. Infrastrutture e servizi A 2 chilometri dal Paese di Ponticelli ed A 3 km chilometri dalla salaria Osteria Nuova, con maggiori servizi come supermercati, Asl. 25 chilometri la Stazione di Fara in sabina. LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. 100 mq + piccola corte privata IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA
