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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandriglia in zona Ponticelli a 185.000 € (cod.6621f5f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandriglia in zona Ponticelli, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
943 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
930 €/m² e
1.152 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 620 €/m² a 1.245 €/m²) e per ville (da 790 €/m² a 1.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandriglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scandriglia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponticelli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
960 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,65%).
Invece i prezzi per la zona di Ponticelli (-12,63%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandriglia in zona Ponticelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con caminetto di recente ristrutturazione
MLS Prime ID: 2598090 -Tra le colline tranquille di Scandriglia, a pochi passi dal Santuario di Santa Maria delle Grazie, sorge questa casa di 196 mq che aspetta di tornare a vivere. Non è una proprietà "chiavi in mano" è una proprietà con una storia da completare, con strutture solide e il potenziale vero di chi sa riconoscere le fondamenta giuste. La casa è in corso di ristrutturazione. Gli elementi costruttivi sono solidi: la struttura, i principali interventi impiantistici sono stati avviati (vedrai i tracciamenti elettrici), il termocamino è un plus. Quello che manca è la parte di finitura e completamento: gli interni necessitano di essere portati a termine secondo il tuo gusto e le tue necessità. Non è un ostacolo è un'opportunità di personalizzazione totale. Qui troverai spazi generosi da reinventare: una zona giorno con camino, cucina, più tre camere da letto, terrazzi esterni. I 196 mq sono una base solida, già riconoscibili nella loro geometria. Quello che rende questa proprietà speciale non è soltanto la casa attuale. Attorno a essa si estende un terreno privato significativo di 8.500 mq. Circa. Elemento cruciale il terreno consente un'ulteriore edificazione di 150 mq. Questo significa che chi acquista non compra solo una casa da completare. Compra la possibilità concreta di sviluppare: aggiungere una dependance, creare spazi per un'attività ricettiva (agriturismo, B&B), ampliare il progetto secondo una visione più ampia. Scandriglia non è un paese qualunque. È uno di quei luoghi dove la Sabina mostra il suo valore genuino: paesaggio che respira, comunità consapevole, crescente interesse dal turismo rurale. La vicinanza al Santuario non è solo uno status geografico è una location di carattere, facilmente raggiungibile da Roma ma profondamente radicata nel territorio. Dalle foto aeree vedi già: il contesto di pregio, le proprietà circostanti in valorizzazione, le possibilità che nascono quando investimenti seri incontra le giuste infrastrutture. A chi ha una visione: Non a chi cerca una soluzion[…]
