L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Scandriglia in zona Ponticelli a 289.000 € (cod.660d8e7f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandriglia in zona Ponticelli, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 289.000 € per una superficie commerciale di 182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1587 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 925 €/m² e 1.134 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTICELLI) per case indipendenti (da 540 €/m² a 1.130 €/m²) e per ville (da 685 €/m² a 1.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Scandriglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scandriglia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponticelli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 860 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,52%).
Invece i prezzi per la zona di Ponticelli (-11,29%) sono in forte calo.

•  Wikipedia: Scandriglia
•  Mercato Immobiliare a Scandriglia
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Ponticelli