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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rocca Sinibalda in zona Posticciola a 350.000 € (cod.662a49a4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rocca Sinibalda Posticciola, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
869 €/m² e
1.048 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.205 €/m²) e per ville (da 715 €/m² a 2.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rocca Sinibalda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rocca Sinibalda, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Posticciola) è pari a
935 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rocca Sinibalda in zona Posticciola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con caminetto di recente costruzione con posto auto con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Descrizione generale della proprietà Villa indipendente su due livelli abitabile da subito con garage, in posizione panoramica ed assolata a soli 3 km dal centro del paese e da tutti i servizi principali, raggiungibile da strada completamente asfaltata, con terreno completamente pianeggiante in parte mattonato ed in parte coltivato da ulivi e qualche albero da frutto. Descrizione degli ambienti Piano terra: Ingresso con portico, cucina abitabile, ampio salone con camino tre camere da letto e bagno. Piano primo Due camere da letto con terrazzo coperto e bagno. Utenze Acqua, corrente e fogna . Riscaldamento autonomo Infrastrutture e servizi Stazione ferroviaria di Rieti 20 km Ospedale più vicino a Rieti 25 km Stazione di Fara in sabina 30 km circa. Lago del Turano 20 km circa. LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Villa 250 mq garage 20 mq Terreno 2.500 metri IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA
