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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rocca Sinibalda a 255.000 € (cod.6621bd25)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rocca Sinibalda, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da POLIDORI IMMOBILIARE S.R.L.) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
239 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1066 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
718 €/m² e
887 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.130 €/m²) e per casali (da 385 €/m² a 835 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Rocca Sinibalda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rocca Sinibalda, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rocca Sinibalda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
POLIDORI IMMOBILIARE S.R.L.
STR. STATALE 657 LAMBRUSCHINA 60, Stimigliano (RI)
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con balcone con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento
Alle porte dell’affascinante Rocca Sinibalda, in ottima posizione di “campagna di bordo paese”, proponiamo in vendita un casale con giardino pianeggiante: Il casale di 239 mq catastalisu tre livelli e la sua corte di 1180 mq si trovano in perfette condizioni e rispecchiano l’ideale della countryhouse italiana: Dalla corte pianeggiante ricca di alberi di ulivo e di frutta e di piante ornamentali si accede al grande portico, estensione romantica della cucina e del soggiorno con cui comunica direttamente. Il portico oltre a collegare il giardino con la zona giorno del casale, offre anche un forno a legna. L’abitazione si sviluppa in modo seguente: Piano terra/seminterrato: Cucina in muratura con camino, zona pranzo con stufa, grande soggiorno con camino antico, vetrata sul portico e scala che conduce al piano primo, zona disimpegno con bagno, ripostiglio e officina. Piano primo/terra: largo disimpegno accogliente e abitabile, camera da letto, bagno, porta vetrata su un terrazzino. Il piano primo diventa così accessibile autonomamente. Piano secondo: Ampia e alta sala/zona letto con tetto a vista, tre bellissime vetrate panoramiche e bagno. È una scala a chiocciola a portare dal piano primo al piano secondo. Completa il casale un’intercapedine sfruttabile da ripostiglio per attrezzi da giardinaggio e una zona barbecue porticata da uva fragola. La proprietà è raggiungibile da strada asfaltata comunale, è totalmente recintata, dispone di cancello automatico, posto auto interno, accesso separato con rampa per lo scarico della legna, legnaia. Il casale dispone di due camini, forno a legna, riscaldamento collegato al GPL comunale, stufa a pellet. Tutte le piante compresi gli ulivi sono perfettamente curate, potate e produttive. Il casale gode di affacci a tutti i quattro i lati mentre il giardino con il portico sono esposti a sud-ovest. Il grazioso borgo con il suo imponente castello distano circa 600 metri e sono raggiungibili a piedi. Il casale congiunge quindi la vita di campagna con la comodità dei servizi del[…]
