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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rieti a 349.000 € (cod.66255f0f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rieti, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Salaria per l'Aquila nella zona OMI C4, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
286 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1220 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.116 €/m² e
1.319 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TEVERE, VIA SALARIA PER L`AQUILA, VILLA REATINA). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Rieti
Per quanto riguarda più in generale la città di Rieti, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rieti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
In Via Salaria per L'Aquila n. 39, proponiamo in vendita una soluzione indipendente di ampia metratura, ideale per chi desidera creare una casa su misura, un investimento immobiliare o una soluzione composta da più unità abitative. DESCRIZIONE L'immobile, attualmente allo stato grezzo, offre una caratteristica particolarmente interessante: la possibilità di scegliere liberamente la distribuzione degli spazi e la destinazione finale degli ambienti, in base alle proprie esigenze. La struttura può essere mantenuta come un'unica grande soluzione indipendente sviluppata su due livelli, con corte e giardino di pertinenza, oppure può essere organizzata in due appartamenti al piano superiore. Il piano terra, allo stato attuale non abitativo, rappresenta un'ulteriore opportunità: attraverso il previsto cambio di destinazione d'uso, potrebbe essere valutata la realizzazione di una terza unità abitativa, trasformando l'intera proprietà in una soluzione con fino a tre appartamenti indipendenti. Una versatilità che rende questa proprietà interessante sia per una famiglia che cerca ampi spazi e indipendenza, sia per chi desidera realizzare più unità da destinare a investimento, locazione o esigenze familiari. DATI TECNICI La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 286 mq, oltre a circa 100 mq di giardino, offrendo ampi spazi interni ed esterni e la possibilità di vivere la casa in completa autonomia. Sono già stati eseguiti importanti interventi sulla struttura, tra cui cappotto termico, rifacimento del tetto e interventi di consolidamento sismico. Un ulteriore importante vantaggio riguarda gli infissi: pur acquistando l'immobile nello stato attuale, il venditore provvederà direttamente alla fornitura e al montaggio degli infissi, per un valore complessivo di circa 50.000 euro. L'acquirente avrà quindi la possibilità di partire da una struttura sulla quale sono già stati effettuati interventi significativi e, allo stesso tempo, decidere liberamente la distribuzione interna e le finiture, senza essere vin[…]
