Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rieti in zona Terminillo a 79.000 € (cod.66225302)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rieti in zona Terminillo, la richiesta di 79.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1253 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.068 €/m² e
1.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE TERMINILLO LOC. PIAN DE VALLI) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.390 €/m²) e per quadrivani (da 745 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rieti
Per quanto riguarda più in generale la città di Rieti, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Terminillo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terminillo) è pari a
1.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Campoloniano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,15%).
Invece i prezzi per la zona di Terminillo (-1,04%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Rieti in zona Terminillo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZ SERVIZI IMMOBILIARI DI OLIVERII GABRIELE
DESCRIZIONE
con balcone con caminetto con terrazza
Terminillo in pieno centro ma anche in posizione tranquilla e defilata, all'interno di un condominio di medie dimensioni, ottimamente tenuto e dai bassi costi di gestione, al piano 2 vendiamo un ampio trilocale, un appartamento con un ampio salone con camino e balcone, un cucinino anche esso con balcone, 2 camere e 1 bagno. Da notare la presenza di 2 balconi e caminetto, la cucina inserita appunto in un vano a se stante ( all'occorrenza trasformabile in altra camera) e la presenza di finestre in tutte le stanze compresi i servizi. Gli infissi sono stati appena sostituiti, la esposizione è sud ovest con vista sulla faggeta. I costi di gestione sono limitati. C.E. "G
