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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rieti in zona Centro Città a 380.000 € (cod.66214fa4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rieti in zona Centro Città, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Guglielmo Marconi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ABACO1992 s.r.l.) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1652 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.037 €/m² e
1.267 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rieti
Per quanto riguarda più in generale la città di Rieti, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Guglielmo Marconi) è pari a
1.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Campoloniano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,15%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+2,06%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rieti in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABACO1992 s.r.l.
Piazza Marconi, 5, Piazza Marconi, 5, 02100, Rieti (RI)
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Appartamento in vendita nel centro storico di Rieti, a pochi passi dal Teatro Flavio Vespasiano Nel suggestivo centro storico di Rieti, in posizione riservata e caratteristica, alle spalle del Teatro Flavio Vespasiano a due passi dalla piazza centrale, proponiamo in vendita un affascinante immobile disposto su più livelli. La proprietà conserva tutto il fascino delle abitazioni del centro, vivere qui significa immergersi ogni giorno nella bellezza senza tempo dei vicoli, tra scorci pittoreschi, atmosfere raccolte e il piacere di avere tutto a portata di mano, muovendosi comodamente a piedi tra servizi, botteghe e luoghi simbolo. Al piano principale troviamo la cucina, un doppio salone impreziosito da un suggestivo tetto con travi a vista, un bagno, locale lavanderia e tre camere da letto. Al livello superiore abbiamo una camera/studio e un secondo bagno, ideale anche per esigenze di lavoro o ospitalità. All ultimo livello, vera gemma dell immobile, si apre un altana panoramica che regala una vista emozionante sui tetti della città e sul fiume, uno spazio raro dove godere di momenti di relax immersi nella bellezza del paesaggio urbano. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra. Una soluzione dal fascino autentico, perfetta per chi desidera vivere il centro storico non solo come luogo, ma come esperienza quotidiana, tra storia, atmosfera e qualità della vita. Per maggiori info Abaco Grandi Immobili Agenzia Rieti 1 Piazza Marconi, 5 - 0746.270180 Agenzia Rieti 2 Via S. Pertini, 488 - 0746.762775
