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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rieti in zona Centro Città a 270.000 € (cod.661b28b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rieti in zona Centro Città, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Lauri nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da ABACO1992 s.r.l.) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1350 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.242 €/m² e
1.402 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE MORRONI, V.LE MARAINI, REGINA PACIS, MOLINO SALCE, CITTA GIARDINO.) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.635 €/m²) e per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rieti
Per quanto riguarda più in generale la città di Rieti, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via dei Lauri) è pari a
1.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Campoloniano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,10%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+2,01%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rieti in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABACO1992 s.r.l.
Piazza Marconi, 5, Piazza Marconi, 5, 02100, Rieti (RI)
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con posto auto con balcone con garage con cucina abitabile con ascensore
Città Giardino Elegante appartamento di 200 mq con garage e ascensore Nel quartiere di Città Giardino, in una zona centrale di Rieti, proponiamo in vendita un appartamento signorile di circa 200 mq catastali, posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. La casa colpisce fin dall ingresso per la generosità degli spazi e per la luminosità degli ambienti. Il fulcro dell abitazione è l ampio doppio soggiorno, articolato in più zone e caratterizzato da grandi finestre, pavimento in parquet e piacevoli affacci verso la città. Uno spazio importante, pensato per chi ama vivere la casa e ricevere ospiti senza rinunciare alla comodità. La cucina è separata dalla zona giorno, mentre la zona notte comprende tre camere da letto e due bagni. Il parquet, presente negli ambienti principali, insieme alle finiture classiche e agli arredi visibili oggi nell abitazione, restituisce alla casa un atmosfera elegante, calda e senza tempo. Particolarmente apprezzabili anche gli spazi esterni: l appartamento dispone infatti di tre balconi, che garantiscono luce e respiro agli ambienti e offrono scorci aperti sul quartiere e sul centro cittadino. L immobile è dotato di riscaldamento centralizzato. Le spese condominiali ammontano a circa 400 euro mensili e comprendono sia i costi del riscaldamento sia le ordinarie spese di gestione del condominio. Completano la proprietà una cantina e un garage, valore aggiunto importante per una soluzione di queste dimensioni in posizione centrale. Una casa pensata per chi cerca metrature ampie, rappresentanza e comodità, in uno dei quartieri residenziali più centrali e riconoscibili di Rieti. Per maggiori info Abaco Club House Agenzia Rieti 1 - Piazza Marconi, 5 - 0746.270180 Agenzia Rieti 2 - Via S. Pertini, 488 - 0746.762775
