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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rieti a 85.000 € (cod.6616fe05)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rieti, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Terminillo nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1416 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.057 €/m² e
1.241 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPOLONIANO, ZONA RESIDENZIALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rieti
Per quanto riguarda più in generale la città di Rieti, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rieti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con terrazza con angolo cottura con mansarda
Ci troviamo a Rieti in via del Terminillo 44 e proponiamo in vendita appartamento con ampia terrazza. DESCRIZIONE IMMOBILE L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, uno spazio caldo e ben organizzato che invita a vivere la casa in pieno relax. La zona notte comprende una camera matrimoniale confortevole, mentre il bagno con doccia è funzionale e ben distribuito. Il vero valore aggiunto della proprietà è la splendida terrazza di circa 30 mq, ideale per momenti all'aperto, cene estive o semplicemente per godersi un po' di tranquillità. Completa il tutto un pratico ripostiglio e un grazioso spazio verde privato, perfetto per chi non vuole rinunciare a un tocco di natura. DATI TECNICI: L'appartamento ha una superficie di circa 60 mq ed è sviluppato su un unico livello mansardato, ma pienamente vivibile. È dotato di ingresso indipendente e presenta una pavimentazione in parquet uniforme in tutti gli ambienti. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, mentre il bagno è servito da un lucernaio in legno. Il riscaldamento è garantito da pannelli a radiatori. Completa la dotazione una porta blindata per maggiore sicurezza, oltre a un comodo ripostiglio. Gli spazi esterni includono una terrazza di circa 30 mq e un piccolo giardino privato. POSIZIONE Via del Terminillo è una delle arterie stradali più importanti di Rieti, situata nella zona est della città. È conosciuta principalmente per due motivi: Polo Sanitario: Ospita la sede centrale della ASL di Rieti (al civico 42), diventando il punto di riferimento per visite, uffici amministrativi sanitari e il consultorio. Porta della Montagna: Come suggerisce il nome, è la strada che "esce" dalla città per trasformarsi nella statale che sale verso il Monte Terminillo, la stazione montana storica dei reatini. La via si sviluppa in un'area pianeggiante, vicina ad impianti sportivi importanti come lo Stadio Manlio Scopigno, ed è caratterizzata da un mix di uffici pubblici, aree verdi e attività legate al benessere
