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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rieti in zona Lisciano a 89.000 € (cod.6611dbb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rieti in zona Lisciano, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cerenaro nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: GRUPPOSABINARIETI SRL) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
577 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
748 €/m² e
1.067 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per appartamenti (da 505 €/m² a 1.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rieti
Per quanto riguarda più in generale la città di Rieti, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Lisciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lisciano pressi Via Cerenaro) è pari a
810 €/m², di poco superiore al valore della zona Vazia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rieti in zona Lisciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: GRUPPOSABINARIETI SRL
Via Salaria per L'Aquila, 1/C, Rieti (RI)
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto con angolo cottura
Nella frazione di Lisciano, nel Comune di Rieti, proponiamo in vendita un appartamento di circa 150 mq, situato nel caratteristico centro storico del paese e sviluppato interamente su un unico livello. L’abitazione si compone di un ingresso che conduce alla sala da pranzo con angolo cottura e camino, un ampio salone, due camere da letto matrimoniali e un soppalco, dove trovano spazio un ulteriore letto matrimoniale e un bagno finestrato con vasca. L’immobile si presenta attualmente abitabile, ma conserva le finiture e le caratteristiche originarie dell’epoca; alcuni interventi di ammodernamento e miglioria permetterebbero di renderlo maggiormente confortevole e di valorizzarne le potenzialità. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e persiane, i pavimenti sono in ceramica e il riscaldamento è autonomo con radiatori. Tutte le utenze risultano regolarmente allacciate e sarà necessario effettuare esclusivamente le relative volture. Completa la proprietà una ampia cantina situata al piano sottostante l’abitazione, ideale come spazio di deposito e ricovero. La posizione offre inoltre la possibilità di parcheggiare nelle immediate vicinanze e consente di raggiungere il centro di Rieti in circa 10 minuti di auto. Una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e caratteristico, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi della città. APE: classe G 14 kWh7m2 anno
