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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rieti in zona Centro Città a 197.000 € (cod.65fe8259)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rieti in zona Centro Città, la richiesta di 197.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Morro nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da ABACO1992 s.r.l.) a
197.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1132 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.240 €/m² e
1.391 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE MORRONI, V.LE MARAINI, REGINA PACIS, MOLINO SALCE, CITTA GIARDINO.) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rieti
Per quanto riguarda più in generale la città di Rieti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Morro) è pari a
1.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattro Strade che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,46%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+1,94%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rieti in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABACO1992 s.r.l.
Piazza Marconi, 5, Piazza Marconi, 5, 02100, Rieti (RI)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile con ascensore
In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento di circa 160 mq, situato al 5° piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, la tripla esposizione e l'eccezionale versatilità degli spazi. Grazie al doppio ingresso, offre la possibilità di essere personalizzato e rimodulato secondo le proprie esigenze abitative, risultando ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera ricavare uno studio professionale o due unità abitative. La distribuzione interna è attualmente studiata in modo funzionale e armonioso, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. L'ampio ingresso conduce ad un prestigioso doppio salone, impreziosito da un balcone che garantisce grande luminosità agli ambienti. Dal salone si accede al tinello con cucina abitabile e ad un bagno di servizio, entrambi con affaccio sul secondo balcone. La zona notte, ben disimpegnata, comprende tre spaziose camere da letto, due comodi ripostigli e un ulteriore balcone, il terzo, che dona ulteriore luce e vivibilità agli spazi. La proprietà ha la disponibilità di un posto auto a rotazione regolato da una barra nello spazio condominiale ammesso solo per le vetture. Una soluzione di grande fascino, caratterizzata da ambienti generosi, ottima esposizione e straordinarie potenzialità di personalizzazione, perfetta per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva nel centro cittadino. Per maggiori informazioni, contatta Abaco Grandi Immobili Agenzia Rieti 1 Piazza Marconi, 5 - 0746.270180 Agenzia Rieti 2 Via Sandro Pertini, 488 - 0746.762775
