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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rieti in zona Centro Città a 420.000 € (cod.65be23af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rieti in zona Centro Città, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marchetti nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ABACO1992 s.r.l.) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1826 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.155 €/m² e
1.409 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rieti
Per quanto riguarda più in generale la città di Rieti, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Marchetti) è pari a
1.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Madonna del Cuore che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+1,96%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rieti in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABACO1992 s.r.l.
Piazza Marconi, 5, Piazza Marconi, 5, 02100, Rieti (RI)
DESCRIZIONE
con ascensore edificio storico
All’interno di un palazzo d’epoca di particolare valore architettonico, proponiamo in vendita un elegante studio professionale di 230 mq catastali, situato al primo piano con ascensore. L’immobile si distingue per le finiture di pregio e la raffinatezza degli ambienti, valorizzati da pavimenti in marmo e splendidi affreschi d’epoca, che conferiscono alla proprietà un carattere unico e un’atmosfera di grande eleganza. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, coniugano il fascino dell’architettura storica con le esigenze di funzionalità di una moderna attività professionale. La proprietà è composta da ingresso, disimpegno, due ampie sale operative, un grande salone attualmente adibito a sala riunioni, un locale archivio e tre servizi. Le caratteristiche architettoniche, la qualità delle finiture e la disposizione degli ambienti rendono l’immobile particolarmente adatto a studi professionali e sedi direzionali, offrendo un contesto di rappresentanza capace di valorizzare l’immagine dell’attività. L’ampia superficie e la distribuzione funzionale degli spazi consentono di organizzare gli ambienti secondo le diverse esigenze professionali, mantenendo il prestigio e l’eleganza che caratterizzano la proprietà. Una soluzione immobiliare di particolare interesse per chi desidera una sede professionale prestigiosa, in un palazzo storico di grande fascino, in centro città. Per maggiori informazioni Abaco Club House Rieti Piazza Marconi, 5 0746.270180 / 0746.762775
