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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rieti in zona Centro Città a 144.000 € (cod.6588a9b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rieti in zona Centro Città, la richiesta di 144.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nazzareno Strampelli nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da ABACO1992 s.r.l.) a
144.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1398 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.097 €/m² e
1.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE PORTA ROMANA, CAMPO MORO -) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.530 €/m²) e per uffici (da 765 €/m² a 1.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rieti
Per quanto riguarda più in generale la città di Rieti, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Nazzareno Strampelli) è pari a
1.235 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rieti in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABACO1992 s.r.l.
Piazza Marconi, 5, Piazza Marconi, 5, 02100, Rieti (RI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Via Strampelli - Campomoro In zona centrale e servita a Campomoro, proponiamo in vendita un appartamento luminoso di 92 mq calpestabili, situato al secondo piano di uno stabile in cemento armato e cortina, senza ascensore. L immobile è tutto in parquet ed è stato ristrutturato nel 2015 ed è così composto: Ampio soggiorno Cucina abitabile Camera matrimoniale Cameretta Due bagni Balcone Completa la proprietà un box/cantina al piano seminterrato. Portone blindato in legno massello e infissi doppio vetro Spese straordinarie già deliberate: sono già stati deliberati e saldati  10.000,00 di spese condominiali per manutenzione straordinaria, interamente a carico del proprietario. Grazie alla buona esposizione, l appartamento risulta particolarmente luminoso e ben arieggiato. Per garantire un servizio più accurato e personalizzato, il primo incontro viene organizzato presso il nostro ufficio. Per maggiori informazioni Abaco Grandi Immobili Agenzia Rieti 1 Piazza Marconi, 5 - 0746.270180 Agenzia Rieti 2 Via Sandro Pertini, 488 - 0746.762775
