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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rieti in zona Centro Città a 75.000 € (cod.64faa7bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rieti in zona Centro Città, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Verdura nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
824 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.150 €/m² e
1.267 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.490 €/m²) e per trivani (da 740 €/m² a 1.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rieti
Per quanto riguarda più in generale la città di Rieti, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via della Verdura) è pari a
1.190 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rieti in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con ascensore
Nel centro storico di Rieti, precisamente in via Nuova, proponiamo in vendita appartamento , ristrutturato nel 2021, sito al 1° piano di una struttura condominiale degli anni 60 priva di ascensore. L’immobile ha una superficie calpestabile di 65 mq ed è cosi composto: cucina, soggiorno, 1 camera da letto e da 1 bagno con doccia. Completa la proprietà 1 cantina di 26 mq ca dotata di bagno, accessibile sia dall’interno che dall’ esterno e un ulteriore cantina di 7 mq ca. L’immobile, termo autonomo, presenta pavimenti in laminato, infissi in pvc doppio vetro con persiane e zanzariere e porte in legno. L’appartamento è facilmente raggiungibile con la macchina con possibilità di parcheggio a pochi metri da essa. Ubicato vicino a tutti i servizi e a molte attività commerciali dista pochi metri dalla fermata degli autobus e dall’universit
