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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rieti in zona Centro Città a 110.000 € (cod.64ecd914)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rieti in zona Centro Città, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Morroni nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da ABACO1992 s.r.l.) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.293 €/m² e
1.404 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE MORRONI, V.LE MARAINI, REGINA PACIS, MOLINO SALCE, CITTA GIARDINO.) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rieti
Per quanto riguarda più in generale la città di Rieti, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale Morroni) è pari a
1.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Terminillo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rieti in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABACO1992 s.r.l.
Piazza Marconi, 5, Piazza Marconi, 5, 02100, Rieti (RI)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con garage con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo
Appartamento in vendita - Viale Morroni, Rieti In posizione centrale e servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq, posto al 4° piano con ascensore, perfetto per chi cerca luminosità, comfort e praticità quotidiana. Composizione interna Soggiorno accogliente e luminoso Cucinino funzionale 2 camere da letto 1 bagno con finestra Balcone vivibile Accessori e spazi esterni Garage singolo Corte comune con cancello elettrico per maggiore sicurezza e comodità Punti di forza Posizione centrale, vicina a tutti i principali servizi Piano alto con ottima esposizione Contesto condominiale servito e ben curato Una soluzione ideale per coppie o come investimento, grazie alla posizione strategica e alla funzionalità degli spazi. Contattaci per informazioni e visite Abaco Grandi Immobili Agenzia Rieti Centro Piazza Marconi, 5 0746.270180 Agenzia Rieti Est Via Sandro Pertini, 488 0746.762775
