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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rieti in zona Quattro Strade a 169.000 € (cod.64dc0248)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rieti in zona Quattro Strade, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Salisano nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1579 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.266 €/m² e
1.398 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUATTRO STRADE) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rieti
Per quanto riguarda più in generale la città di Rieti, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Quattro Strade risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quattro Strade pressi Via Salisano) è pari a
1.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Terminillo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rieti in zona Quattro Strade
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Si propone in vendita un luminoso appartamento di 107 metri quadrati situato nella zona Quattro Strade. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina di due piani ed è stato completamente ristrutturato, curato nei minimi dettagli con coibentazione interna, serrande elettriche, finestre con triplo vetro selettivo, riscaldamento autonomo con caldaia a gas, stufa a pellet idro. L'appartamento è composto da ampio ingresso, salone, cucina abitabile , tre camere da letto, due bagni e due balconi. Dal balcone, che si affaccia sul tranquillo quartiere residenziale, è possibile godere di una piacevole vista panoramica sul Monte Terminillo. L'appartamento si trova in una posizione strategica, vicino a tutti i servizi ed i principali mezzi di trasporto, ed è ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla ma al contempo ben collegata con il resto della città. Possibilità di acquistarlo arredato
