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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rieti in zona Campoloniano a 89.000 € (cod.64c2a757)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rieti in zona Campoloniano, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Battista Gerace nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1780 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.210 €/m² e
1.345 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPOLONIANO, ZONA RESIDENZIALE) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rieti
Per quanto riguarda più in generale la città di Rieti, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terminillo, mentre la zona di Campoloniano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campoloniano pressi Via Giovanni Battista Gerace) è pari a
1.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Terminillo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rieti in zona Campoloniano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con garage con balcone con angolo cottura
CAMPOLONIANO-VIA GERACE, 64 : Bilocale in perfetto stato, arredato con mobili nuovi, pronto per essere abitato o locato, composto da ingresso, sala, cucinotto, camera, bagno, ripostiglio, balcone. Completa la proprietà un locale ad uso garage al piano seminterrato
