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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rieti in zona Viale Maraini a 145.000 € (cod.64b92dfa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rieti in zona Viale Maraini, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Boschi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1260 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.089 €/m² e
1.200 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE MORRONI, V.LE MARAINI, REGINA PACIS, MOLINO SALCE, CITTA GIARDINO.) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.595 €/m²) e per quadrivani (da 1.025 €/m² a 1.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rieti
Per quanto riguarda più in generale la città di Rieti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terminillo, mentre la zona di Viale Maraini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale Maraini pressi Via Pietro Boschi) è pari a
1.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Terminillo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rieti in zona Viale Maraini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage senza ascensore
Situato nel centro della città, in prossimità dei principali servizi e del centro commerciale Futura, si trova questo appartamento al terzo piano, senza ascensore. La proprietà dispone di un ingresso, 4 camere, cucina, bagno, ripostiglio, garage e posti auto esterni. Attualmente generatore di reddito locativo pari a circa 1000 € mensili, con 4 posti letto e cucina in comune. Ideale sia per investimento che per lavoratori o studenti. Zona tranquilla e luminosa, vicino a Viale Maraini
