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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rieti in zona Centro Città a 94.000 € (cod.64b1327a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rieti in zona Centro Città, la richiesta di 94.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
94.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1105 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
790 €/m² e
904 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.525 €/m²) e per trivani (da 740 €/m² a 1.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rieti
Per quanto riguarda più in generale la città di Rieti, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terminillo, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Terminillo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rieti in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con terrazza con angolo cottura
Rieti - ZONA MACELLETTO: A pochi minuti dal centro di Rieti, in zona tranquilla, immersa nel verde e ottimamente collegata a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardino ad uso esclusivo. L’appartamento ha una superficie di circa 85 mq ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere, una camera/studio, un bagno e un’ampia cantina al piano seminterrato. La distribuzione degli ambienti permette di creare un secondo bagno. L’immobile è dotato di un comodo giardino completamente recintato e di un doppio accesso, anche carrabile che consente l’ingresso allo spazio riservato con l’automobile. Rif. Q001
