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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rieti in zona Centro Città a 290.000 € (cod.64b04ceb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rieti in zona Centro Città, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Rufo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Beatrice Real Estate) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
805 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.111 €/m² e
1.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rieti
Per quanto riguarda più in generale la città di Rieti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terminillo, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via San Rufo) è pari a
1.180 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rieti in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
RIETI AMPIO IMMOBILE IN PALAZZO SIGNORILE, FRAZIONABILE, IDEALE PER INVESTIMENTO Nel cuore del centro storico di Rieti, all interno di un prestigioso palazzo con ascensore, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere, sito al secondo piano, di 445 mq catastali e 360 mq calpestabili. L immobile si compone di 11 locali esclusi disimpegni e 2 bagni, con tre ingressi indipendenti, che lo rendono facilmente frazionabile in tre appartamenti di circa 120 mq ciascuno. Caratterizzato da pavimenti e soffitti di pregio, è la soluzione ideale per chi cerca una residenza di rappresentanza, ma anche un'ottima opportunità di investimento immobiliare: perfetto per studentati, affitti a reddito o operazioni di flipping e frazionamento. La posizione strategica, nel pieno centro di Rieti, e le caratteristiche architettoniche dell immobile lo rendono una proposta rara e versatile
