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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rieti in zona Vazia a 188.000 € (cod.64624017)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rieti in zona Vazia, la richiesta di 188.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Sandro Pertini nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da ABACO1992 s.r.l.) a
188.000 € per una
superficie commerciale di
283 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
664 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
932 €/m² e
1.074 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAZIA) per case semindipendenti (da 455 €/m² a 1.300 €/m²) e per appartamenti (da 710 €/m² a 1.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rieti
Per quanto riguarda più in generale la città di Rieti, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Vazia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rieti in zona Vazia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABACO1992 s.r.l.
Piazza Marconi, 5, Piazza Marconi, 5, 02100, Rieti (RI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto di recente costruzione con giardino con garage con cucina abitabile da ristrutturare
Casa Singola con Giardino Vazia, Rieti In una posizione tranquilla e residenziale, nel cuore di Vazia, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli, ideale per una famiglia numerosa o per chi cerca ampi spazi da vivere ogni giorno. L immobile è composto da due appartamenti, entrambi con la stessa distribuzione: Soggiorno comodo e luminoso Cucina abitabile Tre camere da letto Un bagno Completano la proprietà un garage, una cantina, due posti auto di proprietà e un giardino esclusivo, perfetto per il relax, per far giocare i bambini o per chi ama vivere all aria aperta. Una soluzione solida e funzionale, che offre privacy, indipendenza e tanto spazio per ogni esigenza. Ottima anche per chi cerca una casa da condividere con genitori o figli, mantenendo indipendenza tra i piani. Zona servita e ben collegata, a pochi minuti dalla città. Contattaci per info e visite: Abaco Grandi Immobili Agenzia Rieti 1 Piazza Marconi, 5 - 0746.270180 Agenzia Rieti 2 Via Sandro Pertini, 488 - 0746.762775
