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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rieti in zona Piazza Tevere a 135.000 € (cod.63e0df4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rieti in zona Piazza Tevere, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Martino nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da ABACO1992 s.r.l.) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1125 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.067 €/m² e
1.177 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TEVERE, VIA SALARIA PER L`AQUILA, VILLA REATINA) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rieti
Per quanto riguarda più in generale la città di Rieti, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Piazza Tevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazza Tevere pressi Via San Martino) è pari a
1.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Terminillo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rieti in zona Piazza Tevere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABACO1992 s.r.l.
Piazza Marconi, 5, Piazza Marconi, 5, 02100, Rieti (RI)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con balcone con cucina abitabile
In un piccolo condominio in cortina, al primo piano, proponiamo un ampio appartamento di 95 mq utili calpestabili, situato nella ricercata zona di Piazza Tevere. Questa posizione strategica offre tranquillità e, allo stesso tempo, la comodità dei principali servizi a portata di mano. La proprietà si compone di: Ingresso (6.10 mq) che accoglie direttamente nella zona giorno Cucina abitabile con camino e accesso a uno dei tre balconi (11.5 mq), perfetta per piacevoli serate in compagnia Salone luminoso (22 mq) con uscita su balcone Tre camere da letto: una camera/studio (9.9 mq), una seconda camera di 13 mq, e una spaziosa camera matrimoniale di 19 mq Corridoio funzionale (5.6 mq) che collega le diverse aree dell'appartamento Bagno grande e confortevole (7.2 mq) Balconi: uno in cucina (3 mq) e uno in camera (7 mq) e uno in sala (8 mq) per garantire luminosità e spazi esterni vivibili Completa la proprietà un garage al piano sottostrada di 15 mq, ideale per parcheggiare in totale sicurezza. Il condominio, inoltre, dispone di un curato giardino condominiale, perfetto per rilassarsi e godere di momenti all'aperto. Un’opportunità imperdibile per chi desidera una soluzione abitativa completa e immersa nella tranquillità della zona di Piazza Tevere! Abaco Grandi Immobili Agenzia Rieti Centro Piazza Marconi, 5 - 0746.270180 Agenzia Rieti Est Via S. Pertini, 488 - 0746.762775
