L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Rieti in zona Poggio Fidoni a 375 € mese (cod.653fab46)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Rieti in zona Poggio Fidoni, la richiesta di 375 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in affitto (da Rieti Immobiliare) a 375 € mese per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 5,7 €/m² mese e 6,5 €/m² mese. Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 4,1 €/m² mese a 8,4 €/m² mese) e per case indipendenti (da 4,1 €/m² mese a 7,6 €/m² mese), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Rieti
Per quanto riguarda più in generale la città di Rieti, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Poggio Fidoni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in debole diminuzione (-1,42%).

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