L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Poggio Mirteto in zona Poggio Mirteto Scalo a 235.000 € (cod.65e680ee)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Poggio Mirteto Scalo, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 235.000 € per una superficie commerciale di 134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1753 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.179 €/m² e 1.446 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.505 €/m²) e per ville (da 1.040 €/m² a 2.225 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G). Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Poggio Mirteto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio Mirteto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Valentino, mentre la zona di Poggio Mirteto Scalo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,09%).

•  Wikipedia: Poggio Mirteto
•  Mercato Immobiliare a Poggio Mirteto
•  Quotazioni OMI