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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggio Mirteto in zona San Valentino a 149.000 € (cod.65e4c170)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggio Mirteto in zona San Valentino, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
993 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.030 €/m² e
1.303 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.480 €/m²) e per quadrivani (da 705 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poggio Mirteto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio Mirteto, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Valentino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Valentino) è pari a
1.145 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,68%).
Invece i prezzi per la zona di San Valentino (-12,66%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggio Mirteto in zona San Valentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SABINA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino con terrazza con balcone di recente costruzione con cucina abitabile edificio storico
Casa in caratteristica palazzina d'epoca di sole 6 unità senza condominio, con giardino e corte comune dove parcheggiare. L'appartamento misura 150 mq catastali su due livelli con alti soffitti a volta e gode di un ingresso indipendente al piano terra. PIANO TERRA: disimpegno, doppio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio. PIANO PRIMO: 3 camere doppie, bagno con vasca e balcone. L'appartamento si trova in buono stato ma le finiture e gli impianti risalgono in parte agli anni'80. La posizione permette di raggiungere a piedi tutti i servizi. Altre caratteristiche: Termo-autonomo con caldaia a gas metano; Radiatori in Alluminio; Condizionatore ; Infissi vetro-legno; Categoria Catastale A/3 Rendita catastale 315,56 È IMPORTANTE VERIFICARE CON ATTENZIONE TUTTE LE INFORMAZIONI DISPONIBILI PRIMA DI RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO. IN PARTICOLARE, SI DEVONO VERIFICARE IL POSIZIONAMENTO GEOGRAFICO DELL’IMMOBILE E IL SUO CONTESTO CIRCOSTANTE. VI INVITIAMO A VISIONARE TUTTE LE FOTO, IL VIDEO E IL VIRTUAL TOUR (OVE PRESENTE). RIMANIAMO A DISPOSIZIONE PER CHIARIRE EVENTUALI DUBBI; NON ESITATE A CHIEDERE! ANCHE SU WHATSAPP
