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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Poggio Mirteto in zona Castel San Pietro a 465.000 € (cod.65945aca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castel San Pietro, la richiesta di 465.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1409 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.155 €/m² e
1.292 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggio Mirteto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio Mirteto, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio Mirteto Scalo, mentre nella zona di Castel San Pietro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-5,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Poggio Mirteto in zona Castel San Pietro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con caminetto con termocondizionamento con garage
Descrizione generale A pochi minuti dall'autostrada A/1 (uscita Ponzano Romano) e dalla stazione FS di Poggio Mirteto Scalo, questa affascinante villa indipendente si trova in posizione assolutamente tranquilla e riservata anche se molto vicina al centro di Poggio Mirteto ed a tutti i servizi. Il contesto e l'ampia alberata intorno al giardino (oleandri, cipressi, lecci ed ippocastano) le regalano indipendenza assoluta e distacco dal dintorno. Distribuita su due livelli, la proprietà è caratterizzata da elementi distintivi come ampio porticato esterno godibile e vivibile, materiali di prima scelta (pavimento in cotto di Decosmati, grate esterne, zanzariere in tutte le finestre) ed una dependance adiacente la villa veramente vivibile e di cui i dettagli saranno riferiti in sede di visita sul posto. Completano la proprietà un garage di circa mq 30, una corte esclusiva intorno la villa ed il restante terreno per totali mq 12500 circa, quasi completamente pianeggianti ed arricchiti dalla presenza di ulivi (40 alberi circa) e piante da frutto (fico, melo, ciliegio, nespolo, melograno). Descrizione degli ambienti Piano terra (200 mq) Salone doppio con stufa a pellet e doppia uscita sul porticato esterno (di oltre mq 120), cucina abitabile con camino, dispensa e lavanderia con annesso cucinotto utilizzato per la "vita in giardino", bagno di cortesia, camera da letto con bagno, suite con ampio spogliatoio e bagno. Piano primo (50 mq) Camere matrimoniale con ampio spogliatoio (dove poter fare tranquillamente una seconda camera), bagno con doccia, terrazzo di circa mq 20 che affaccia sul terreno ante stante il porticato. Esterno (dependance e garage) Un ambiente luminoso e ben rifinito, di cui i dettagli saranno determinabili in visita, diviso in una parte destinata al garage (circa mq 30) ed in un'altra destinata a soggiorno/taverna con cucina in muratura e stufa a pellet, camera da letto (con divisorio mobile) e bagno con doccia. Cucina e bagno sono serviti da due scaldabagno indipendenti tra loro. Utenze e impia[…]
