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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggio Mirteto in zona San Valentino a 49.000 € (cod.655ed8c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggio Mirteto in zona San Valentino, la richiesta di 49.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
980 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.159 €/m² e
1.352 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.490 €/m²) e per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggio Mirteto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio Mirteto, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Valentino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Valentino) è pari a
1.145 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,78%).
Invece i prezzi per la zona di San Valentino (-10,95%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggio Mirteto in zona San Valentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mondo Sabina Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con angolo cottura con ascensore
A due passi dalla piazza di Poggio Mirteto, appartamento al primo piano con ascensore di una palazzina costruita nel 2010. La casa ha una piccola corte d’ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto con comodo e spazioso balcone e bagno con doccia finestrato. L’appartamento è in ottime condizione e attualmente è locato con regolare contratto di affitto registrato. Ottimo dunque come forma di investimento che permette di avere una rendita immediata di oltre il 7% annuo. Per tutte le nostre offerte visita il nostro sito www.mondosabinaimmobiliare.it
