L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Poggio Mirteto in zona San Luigi a 78.500 € (cod.63f8d4c1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggio Mirteto in zona San Luigi, la richiesta di 78.500 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R, è proposto in vendita a 78.500 € per una superficie commerciale di 84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 934 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 978 €/m² e 1.087 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per appartamenti (da 595 €/m² a 1.140 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Poggio Mirteto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio Mirteto, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio Mirteto Scalo, mentre nella zona di San Luigi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Luigi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 885 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,70%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.

•  Wikipedia: Poggio Mirteto
•  Mercato Immobiliare a Poggio Mirteto
•  Quotazioni OMI