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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Poggio Mirteto in zona Poggio Mirteto Scalo a 430.000 € (cod.630b2de1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Poggio Mirteto Scalo, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1303 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.320 €/m² e
1.448 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FERROVIA) per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 1.605 €/m²) e per ville (da 815 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poggio Mirteto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio Mirteto, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggio Mirteto Scalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Poggio Mirteto Scalo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.345 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,92%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Poggio Mirteto in zona Poggio Mirteto Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Esperienza Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con giardino con caminetto con garage con terrazza con cucina abitabile
Nella comodissima zona di Galantina, vicino a tutti i principali collegamenti, quali stazione ferroviaria, autostrada, proponiamo in Vendita magnifica Villa Indipendente di ampia metratura, composta da soggiorno con maestoso camino, cucina abitabile con camino, ripostiglio, bagno, camera matrimoniale e cameretta, salendo le scale accediamo al primo piano nonchè zona notte, composta da 3 camere da letto matrimoniali, una delle quali con terrazzino con affaccio sul curato e verde giardino di proprietà, ed un ulteriore bagno. Al piano semi interrato troviamo una taverna, garage e vano tecnico. Di proprietà il pianeggiante giardino che circonda l'immobile di circa 5000mq e altrettanto terreno attiguo di 4 ettari e mezzo. Rifiniture di pregio come il "Cotto d'Este" e costruzione in cemento armato sono ciò che contraddistingue questo immobile. Inoltre pozzo per acqua, impianto d'allarme e cancello elettrico, insomma tutto ciò che si vuole per una comoda residenza in campagna
