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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Poggio Catino in zona Catino a 220.000 € (cod.65979c15)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Poggio Catino in zona Catino, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da SABINA CENTRO IMMOBILIARE -) a 220.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1000 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 923 €/m² e 1.032 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 490 €/m² a 1.060 €/m²) e per ville (da 760 €/m² a 1.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Poggio Catino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio Catino, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Catino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Catino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 790 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,63%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
220 m²
Prezzo al m²:
1000 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Poggio Catino (RI)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Catino
Pubblicato:
lun 30 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo SABINA CENTRO IMMOBILIARE -

SABINA CENTRO IMMOBILIARE -

Via lambruschina sud 62, Stimigliano (RI)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione

A pochi passi dal centro di Poggio Catino, in posizione riservata ma comodamente servita, proponiamo in vendita splendida villa unifamiliare di 222 mq, ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy. La proprietà, completamente indipendente e circondata da un giardino privato di circa 1.500 mq, offre ambienti ampi e luminosi, perfetti per la vita familiare e per accogliere amici. Al piano terra un elegante salone doppio con termocamino crea un'atmosfera calda e accogliente, affiancato da una cucina abitabile con dispensa, bagno e pratico locale di servizio. La zona notte, al primo piano, è composta da tre camere matrimoniali, due bagni, lavanderia e uno splendido terrazzo panoramico, ideale per godersi momenti di relax con vista panoramica. La villa è subito abitabile e dotata di: - riscaldamento autonomo (GPL + caldaia a pellet) -infissi in doppio vetro - grate di sicurezza - predisposizione antifurto Accesso indipendente con cancello elettrico. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, in un contesto riservato e panoramico. Classe Energetica: G

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