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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Petrella Salto in zona Oiano a 349.000 € (cod.649d7794)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Petrella Salto in zona Oiano, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita (da Gruppo Toscano Rieti) a 349.000 € per una superficie commerciale di 338 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1032 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 719 €/m² e 813 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Petrella Salto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Petrella Salto, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,97%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
349.000 €
Superficie:
338 m²
Prezzo al m²:
1032 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Petrella Salto (RI)
Zona OMI:
R (AGRICOLA)
Indirizzo:
Oiano
Aggiornato:
mar 27 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Gruppo Toscano Rieti

Gruppo Toscano Rieti

Via Sacchetti Sassetti 30, Rieti (RI)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con cantina di recente costruzione con posto auto con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore

Questa villa di generose dimensioni si trova nella suggestiva zona del lago del Salto, offrendo una vista panoramica che abbraccia il lago, a breve distanza dal capoluogo. La proprietà si estende su tre livelli ed è mantenuta in ottime condizioni. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da un ampio salone, cucina e servizi, mentre al piano superiore sono ubicare le camere da letto e i bagni. Al piano sottotetto si trovano due camerette e un ulteriore bagno. Il tutto è circondato da circa 4500 metri quadrati di terreno, che completano questa affascinante residenza

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