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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montopoli di Sabina in zona Ferruti a 165.000 € (cod.652bf727)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montopoli di Sabina Ferruti, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita (da Mondo Sabina Immobiliare) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.190 €/m² e
1.347 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montopoli di Sabina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montopoli di Sabina, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocchignano, mentre nella zona di Ferruti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ferruti, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.040 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,02%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montopoli di Sabina in zona Ferruti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mondo Sabina Immobiliare
Piazza martiri della libertà 5, Poggio Mirteto (RI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione
A 5 minuti dal centro di Poggio Mirteto, Complesso di ville a schiera di nuova costruzione. Al momento in fase di realizzazione, 3 ville a schiera oltre a 2 appartamenti angolari. Tutte le ville così come gli appartamenti hanno ampi spazi esterni e giardini esclusivi oltre a posti auto di proprietà. Altre caratteristiche di rilievo sono Infissi esterni blindati, Finestre triplo vetro, Portone blindato, riscaldamento a pavimento, impianto Fotovoltaico da 1,5 kw, Recupero acque piovane nonché Tamponature in poroton x l’efficientamento energetico che garantirà alle future abitazioni la certificazione in classe A. Ottima inoltre la posizione fortemente strategica in quanto riservata ma in contesto residenziale ubicato a ridosso di numerosi servizi della zona commerciale nelle immediate prossimità del complesso nonché ottimamente collegata tramite servizio di trasporti pubblici sia con il centro che con la stazione di Poggio Mirteto. Perfette per chi vuole una soluzione con un buon grado di indipendenza senza essere isolati e lontani dalle comodità del centro. Consegna prevista Giugno 2026 Prezzi a partire da 165.000€ Chiamaci per tutte le specifiche e per le varie tipologie
