L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Monteleone Sabino in zona Ginestra Sabina a 295.000 € (cod.65fc12d3)

di recente costruzione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione di recente costruzione

MONTELEONE SABINO – CASALE IN PIETRA CASALE IN PIETRA CON 2 ETTARI DI ULIVETO A DUE PASSI DA TREBULA MUTUESCA. Nel cuore della campagna sabina, in un contesto di grande fascino paesaggistico e storico, proponiamo in vendita un caratteristico casale in pietra immerso in circa due ettari di terreno prevalentemente coltivato a uliveto, a pochi passi dall’area archeologica dell’antica Trebula Mutuesca, con i resti dell’anfiteatro romano e del foro. La proprietà nasce dal recupero di un antico ovile, trasformato nel tempo in abitazione mantenendo intatto il carattere dell’architettura rurale originaria. Il casale si sviluppa su due livelli e presenta una superficie catastale complessiva di circa 158 mq, di cui 148 mq al netto delle aree scoperte. La ristrutturazione, eseguita alcuni anni fa, ha saputo conservare gli elementi più autentici della costruzione: murature in pietra, soffitti con grandi travi in legno, pavimenti in cotto, porte in legno e il grande camino che caratterizza la zona giorno. Le tipiche finestre di dimensioni contenute, proprie dell’originaria architettura del casale, sono oggi dotate di infissi di più recente realizzazione. Gli ambienti interni hanno un’atmosfera calda e accogliente e comprendono una zona giorno con soggiorno, spazio pranzo e cucina, due camere matrimoniali, una camera singola e tre bagni. Particolarmente suggestivi anche gli spazi esterni: una corte interna lastricata e raccolta, portici e zone coperte consentono di vivere la casa all’aperto, mentre il terreno circostante, con ulivi maturi, alberature e scorci aperti sulle colline sabine, garantisce privacy e un rapporto diretto con il paesaggio. Elemento particolarmente importante per una proprietà di campagna è la presenza dell’allaccio diretto all’acquedotto comunale, che assicura l’approvvigionamento idrico senza dover dipendere esclusivamente da pozzi o altre fonti autonome. Completa la proprietà un annesso rustico attualmente da ripristinare, interessante sia come spazio accessorio sia per le ulteriori potenzialit[…]