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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monteleone Sabino in zona Ginestra Sabina a 649.000 € (cod.65e76b99)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Ginestra Sabina, la richiesta di 649.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita a
649.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1081 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
979 €/m² e
1.290 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.480 €/m²) e per case semindipendenti (da 720 €/m² a 1.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteleone Sabino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteleone Sabino, sono presenti al momento più di dieci annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ginestra Sabina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ginestra Sabina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.110 €/m² per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monteleone Sabino in zona Ginestra Sabina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con posto auto
Monteleone Sabino | Un'oasi di charme immersa nel cuore della Sabina Esistono luoghi che non si limitano a essere abitazioni, ma diventano esperienze da vivere ogni giorno. Nel cuore del Parco Naturale Regionale dei Monti Lucretili, tra i profumi dei boschi e il silenzio delle colline sabine, sorge questa straordinaria proprietà di prestigio, un'elegante dimora immersa in oltre 10.000 mq di parco privato, dove natura, privacy e comfort convivono in perfetta armonia. A circa 600 metri di altitudine, la villa domina un panorama aperto e suggestivo che si estende sulle campagne della Sabina, regalando scorci che cambiano colore con il trascorrere delle stagioni. Un luogo esclusivo, lontano dal caos cittadino ma facilmente raggiungibile: il caratteristico borgo di Monteleone Sabino dista appena due chilometri, mentre Roma è raggiungibile in circa 45 minuti. L'ingresso, impreziosito da un elegante cancello automatico, introduce in una tenuta privata completamente recintata, attraversata da viali che si snodano tra alberi secolari, bosco, oliveto e alberi da frutto, creando un'atmosfera di assoluta tranquillità. Il cuore della proprietà è rappresentato dalla villa principale, dove gli ambienti raccontano il fascino dell'architettura tradizionale reinterpretata con gusto contemporaneo. Il grande salone di rappresentanza, impreziosito da un maestoso camino centrale, dai soffitti con travi in castagno a vista e da ampie aperture verso il verde, è pensato per accogliere e stupire. Gli spazi esterni rappresentano una naturale estensione della casa. Ampie verande coperte, una cucina all'aperto completamente attrezzata, eleganti porticati e una splendida piscina privata permettono di vivere ogni momento della giornata circondati dalla natura, in un contesto di assoluta riservatezza. Ad arricchire ulteriormente la proprietà vi sono due dependance indipendenti, ideali per accogliere ospiti, familiari o personale di servizio, garantendo sempre autonomia e comfort. La proprietà comprende Villa principale; Due dependance i[…]
