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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montebuono in zona Sant'Andrea a 70.000 € (cod.661ad4f3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montebuono in zona Sant'Andrea, la richiesta di 70.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita (da SABINA CENTRO IMMOBILIARE -) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
530 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
653 €/m² e
940 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 455 €/m² a 990 €/m²) e per appartamenti (da 365 €/m² a 825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montebuono
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montebuono, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Andrea, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
730 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montebuono in zona Sant'Andrea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con caminetto con cantina di recente ristrutturazione
CASA SEMINDIPENDENTE CON TERRENO, TAVERNA, SPAZI ESTERNI E PANORAMA SULLE COLLINE SABINE A Montebuono, in Via Sant'Andrea, a soli 2 km dal centro del paese, proponiamo in vendita una graziosa casa semindipendente con terreno recintato, ampi spazi esterni e piacevole vista panoramica sulle colline sabine. L'immobile, di circa 131 mq catastali, si sviluppa su due livelli e dispone di due ingressi, offrendo una distribuzione degli ambienti funzionale e versatile. Al piano terra troviamo una caratteristica taverna con cucina e camino, attualmente l'unico ambiente della proprietà dotato di una cucina utilizzabile. La taverna gode inoltre di un diretto sfogo sugli spazi esterni, rendendola ideale per pranzi, cene e momenti conviviali all'aperto. La taverna al piano terra è separata dal piano primo e non è collegata internamente ad esso. Al piano primo si sviluppa la parte principale dell'abitazione, composta da tre camere da letto, un salottino e due bagni. Sempre al piano primo è presente un ambiente destinato alla cucina: la cucina non è attualmente installata, ma sono già presenti gli allacci necessari per poterla realizzare, permettendo quindi di creare una vera e propria cucina sul piano abitativo. La proprietà dispone inoltre di riscaldamento alimentato a gas, con caldaia di recente installazione e radiatori presenti all'interno dell'abitazione. Uno dei punti di forza dell'immobile è sicuramente il panorama: dalla casa e dagli spazi esterni è possibile ammirare una piacevole vista sulle colline sabine, in un contesto tranquillo e immerso nel verde. A completare la proprietà troviamo un terreno recintato di circa 350 mq, ideale per realizzare un orto, una zona verde o uno spazio relax, oltre ad ampi spazi esterni vivibili, una cantina e un annesso agricolo. Le condizioni generali dell'immobile sono molto buone. La facciata è stata recentemente ristrutturata, pertanto la casa non necessita di importanti interventi di ristrutturazione. È inoltre presente un accesso carrabile con possibilità di parcheggio. PO[…]
