L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Montebuono in zona Sant'Andrea a 230.000 € (cod.65cbdc25)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montebuono in zona Sant'Andrea, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita (da SABINA CENTRO IMMOBILIARE -) a 230.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1533 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 729 €/m² e 1.048 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 480 €/m² a 1.035 €/m²) e per casali (da 570 €/m² a 1.620 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montebuono
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montebuono, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Andrea, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 770 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,73%).

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•  Wikipedia: Montebuono
•  Mercato Immobiliare a Montebuono
•  Quotazioni OMI