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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Longone Sabino in zona Fassinoro a 149.000 € (cod.6529c953)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Longone Sabino Fassinoro, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita (da La Pietra immobiliare) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
683 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
512 €/m² e
565 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 395 €/m² a 710 €/m²) e per case semindipendenti (da 325 €/m² a 925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Longone Sabino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Longone Sabino, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fassinoro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
565 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,92%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Pietra immobiliare
Via umberto primo 14 Via umberto primo 14 02037, Poggio Moiano (RI)
DESCRIZIONE
con caminetto con posto auto
Villa indipendente in vendita a Fassinoro, frazione del comune di Longone Sabino (RI), a circa 15 km da Rieti. Il borgo, immerso nella quiete dei monti reatini, offre un’atmosfera autentica e rilassante, con servizi essenziali a breve distanza e numerose opportunità per escursioni, natura e relax. La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 220 mq. Al piano terra si trovano una spaziosa taverna con camino, un bagno con doccia, una camera e la cantina/box auto
