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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Longone Sabino in zona Fassinoro a 65.000 € (cod.6427540f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Longone Sabino Fassinoro, la richiesta di 65.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
507 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
359 €/m² e
410 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 325 €/m² a 620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Longone Sabino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Longone Sabino, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fassinoro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
485 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,92%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Longone Sabino in zona Fassinoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CENTRO ITALIA DI CARDELLI MARCO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con caminetto da ristrutturare
RIETI- FASSINORO: Bifamiliare su tre livelli con annesso terreno di 1500 mq circa (Rif. 2515) Vuoi vivere in un borgo immerso nel verde e con il centro città a soli 10 minuti? Bifamiliare su 3 livelli di circa 128 mq con annesso giardino di circa 15 […]
