Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Greccio a 369.000 € (cod.65f4524f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Greccio, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1230 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
899 €/m² e
1.025 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Greccio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greccio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Greccio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con caminetto con balcone con garage
Villa panoramica con terreno e dependance a Greccio In posizione panoramica e immersa nella tranquillità delle colline di Greccio, in Via Piè di Greccio, proponiamo in vendita un'ampia villa situata a circa 650 metri di altitudine, caratterizzata da una splendida vista sul paesaggio circostante. La proprietà si trova a soli 15 minuti da Rieti e si sviluppa su una superficie edificata complessiva di circa 414 mq, di cui circa 200 mq destinati ad abitazione, oltre a taverna, garage e dependance. Gli ambienti interni sono ampi e versatili. La zona abitativa dispone di eleganti e accoglienti saloni, impreziositi dalla presenza di camini, e offre complessivamente cinque camere da letto, di cui tre matrimoniali e due camerette, oltre a sei bagni. Particolarmente caratteristica è la taverna, uno spazio pensato per vivere piacevoli momenti conviviali, dotata di camino, forno a legna e cucinino. La villa è circondata da un terreno di circa 2.970 mq, arricchito dalla presenza di numerosi alberi da frutto, tra cui noci, ulivi, viti, melograni e ciliegi. Gli spazi esterni comprendono inoltre una veranda di circa 45 mq e un terrazzo/balcone di circa 60 mq, dai quali è possibile apprezzare il panorama e la natura circostante. La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina. Dal punto di vista delle dotazioni, l'immobile dispone di infissi in acciaio con doppio vetro installati da meno di dieci anni, persiane in legno regolarmente curate, impianto di riscaldamento alimentato a GPL con bombolone, fornitura elettrica attiva e collegamento alla rete fognaria già presente. La posizione consente di raggiungere in circa 10 minuti il Santuario di Greccio, in circa 20 minuti le Cascate delle Marmore e in soli 15 minuti la città di Rieti. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle più importanti attrazioni del territorio
