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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Greccio a 265.000 € (cod.656dccd7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Greccio, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Gruppo Toscano Rieti) a 265.000 € per una superficie commerciale di 260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1019 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 942 €/m² e 1.043 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.205 €/m²) e per ville (da 780 €/m² a 1.195 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Greccio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greccio, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
265.000 €
Superficie:
260 m²
Prezzo al m²:
1019 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Greccio (RI)
Aggiornato:
gio 26 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo Gruppo Toscano Rieti

Gruppo Toscano Rieti

Via Sacchetti Sassetti 30, Rieti (RI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto con caminetto con terrazza di recente ristrutturazione senza ascensore con riscaldamento autonomo con climatizzazione

Questa villa si trova in una posizione privilegiata, a pochi passi dal centro di Limiti di Greccio e a soli 20 minuti da Rieti. La proprietà è completamente indipendente e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone doppio con camino, una cucina, due bagni e una zona studio. Al piano superiore si trovano due grandi camere da letto, un bagno e una terrazza. Nel seminterrato è presente una cantina con caldaia e zona lavanderia. La villa è circondata da un giardino di circa 1400 mq, dotato di forno a legna e barbecue. Inoltre, è presente un box auto e camere climatizzate con accesso Wi-Fi. La posizione dell'immobile offre la comodità di avere tutti i servizi a breve distanza, senza rinunciare alla tranquillità e al verde circostante

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  • idealista.it

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