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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Greccio a 38.000 € (cod.6568bd23)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Greccio, la richiesta di 38.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 38.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 950 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 695 €/m² e 798 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 590 €/m² a 1.025 €/m²) e per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.195 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Greccio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greccio, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
38.000 €
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
950 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Greccio (RI)
Zona OMI:
E1 (LIMITI)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 2 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

PROGEDIMM Srl

DESCRIZIONE

con giardino con caminetto per vacanza

Via Capolimiti - Greccio Nel centro storico di Greccio, proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto su due livelli a Greccio in provincia di Rieti . La sua superficie totale è di 40 metri quadrati, così distribuiti: al piano terra troviamo un ingresso con cucina, salone con camino, armadio a muro, un bagno con doccia ed un giardino privato. Al piano superiore da cui si accede tramite una scala interna abbiamo la camera da letto. L'immobile è completamente arredato, con mobili moderni e di alta qualità, che rendono gli ambienti accoglienti e funzionali. Grazie alla sua esposizione al sole e alle ampie finestre, l'appartamento è molto luminoso e ben ventilato. Ottimo come seconda casa, per rifugiarsi dal caos cittadino. Ideale anche come investimento per B&B o casa vacanza data la vicinanza al santuario Francescano del Presepe di Greccio famosa meta turistica del posto. Contattateci per informazioni o per fissare una visita in esclusiva

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  • idealista.it

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