L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Greccio a 265.000 € (cod.655d1498)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Greccio, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Gruppo Toscano Rieti) a 265.000 € per una superficie commerciale di 260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1019 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 877 €/m² e 977 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.165 €/m²) e per ville (da 690 €/m² a 1.085 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Greccio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greccio, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,84%).

•  Wikipedia: Greccio
•  Mercato Immobiliare a Greccio
•  Quotazioni OMI