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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forano a 75.000 € (cod.663dc0d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forano, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Studio in Sabina s.r.l.) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
914 €/m² e
1.103 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cantina con garage di recente costruzione con riscaldamento autonomo
GAVIGNANO SABINO, FRAZIONE DI FORANO – APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO, garage e cantina. A Gavignano Sabino, frazione del comune di Forano, in una zona tranquilla ma strategica e precisamente in Via Poggio Mirteto snc, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 70 mq, situato al piano terra di una piccola palazzina costruita nel 2008. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito dalle caratteristiche travi in legno a vista e da una grande vetrata che permette di accedere direttamente al giardino privato di circa 100 mq. Uno spazio esterno riservato e vivibile, completato da un comodo portico, perfetto per organizzare pranzi all’aperto o trascorrere piacevoli momenti di relax. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con vasca. L’appartamento si presenta in buono stato ed è dotato di infissi in legno con doppio vetro, persiane in ferro con chiave di sicurezza e riscaldamento autonomo con radiatori. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto, entrambi inclusi nel prezzo. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la stazione ferroviaria di Gavignano Sabino è raggiungibile in appena 3 minuti di auto e offre collegamenti diretti con Roma Tiburtina, Trastevere e l’Aeroporto di Fiumicino. Roma dista circa 40 minuti in auto in quanto il casello autostradale Ponzano Soratte si trova soltanto a 10 minuti dal'abitazione rendendola ideale anche per chi lavora nella Capitale ma desidera vivere nella tranquillità della Sabina. Oppure come investimento in quanto l'immobile può essere affittato ad un canone di €450 mensili. Una soluzione in buono stato, completa di spazi esterni e pronta per essere abitata. Contattaci al numero 0765/576760 per maggiori informazioni o per fissare una visita
