Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fara in Sabina in zona Talocci a 69.000 € (cod.660f988f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fara in Sabina in zona Talocci, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
627 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
896 €/m² e
1.029 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Talocci (da 715 €/m² a 1.365 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fara in Sabina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fara in Sabina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Passo Corese, mentre la zona di Talocci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Talocci) è pari a
1.105 €/m², di poco superiore al valore della zona Canneto Sabino che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,48%).
Invece i prezzi per la zona di Talocci (-1,95%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fara in Sabina in zona Talocci
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con caminetto di recente costruzione da ristrutturare
Nel caratteristico contesto di Talocci, nel Comune di Fara in Sabina, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 110 mq, completamente da ristrutturare, circondata da un'ampia corte privata di circa 400 mq. DESCRIZIONE L'accesso alla proprietà avviene attraverso la corte esterna, che conduce direttamente all'ingresso dell'abitazione. Un disimpegno distribuisce gli ambienti del piano terra: sulla destra troviamo una sala da pranzo con camino, mentre sulla sinistra si sviluppano una cucina abitabile con camino e un'ulteriore camera da letto con bagno dotato di doccia. Una scala interna conduce al primo piano, dove un secondo disimpegno introduce alla zona notte composta da due camere da letto e da un ripostiglio rialzato, offrendo la possibilità di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà troviamo una corte pianeggiante di circa 400 mq, che circonda l'abitazione e rappresenta uno degli elementi più interessanti della soluzione, oltre a un annesso agricolo e a una cantina di circa 20 mq, quest'ultima in buono stato di conservazione. Una proprietà dal grande potenziale, pensata per chi desidera partire da una struttura esistente e trasformarla completamente nella casa che ha sempre immaginato, sfruttando anche l'ampio spazio esterno. DATI TECNICI La casa indipendente sviluppa una superficie di circa 110 mq ed è una soluzione che necessita di un intervento di ristrutturazione completa. I lavori interessano l'intera abitazione, compresi tetto e solaio, rendendo necessario un importante progetto di riqualificazione. Proprio la necessità di ristrutturazione può però rappresentare un'opportunità per chi desidera personalizzare completamente l'immobile, dalla distribuzione interna alle finiture, creando una soluzione in linea con le proprie esigenze abitative. Tra gli elementi già presenti e di maggiore interesse troviamo i due camini, uno nella sala da pranzo e uno nella cucina, che conservano il carattere tradizionale della casa. La corte esterna di circa 400 mq è com[…]
