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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Fara in Sabina in zona Passo Corese a 299.000 € (cod.65dca53b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fara in Sabina Passo Corese, la richiesta di 299.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Domus Sabinae) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
229 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1305 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.119 €/m² e
1.276 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.900 €/m²) e per ville (da 775 €/m² a 1.450 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Fara in Sabina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fara in Sabina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Passo Corese.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Passo Corese) è pari a
1.395 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fara in Sabina in zona Passo Corese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cantina con angolo cottura con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore
Fara in sabina, in via Colle Bernabei, adiacente a passo corese ed al centro amazon proponiamo la vendita di un immobile, vila unifamiliare in buono stato conservativo, composto da trelivelli fuori terra, ogniuno con entrata indipendente e composto come segue: - piano terra non residenziale composto da cantina sul retro e taverna con piccolo cucinotto e bagno nella parte frontale. - primo piano residenziale composto da grande salone cucina abitabile due grandi camere da letto cameretta e bagno, oltre balcone al livello con uscita sia dalla cucina che dal grande salone. - secondo piano residenziale (mansardato) composto da grande salone con angolo cottura due camere da letto cameretta e bagno. Completano la proprietà un terreno pertinenziale di mq 2.000 circa completamente pianeggiante sul quale insistono piante di olivo e frutta. Piccola parte destinata a posteggi auto e parte più corposa destinata a giardino dell'immobile. Tra i piani terra e primo vi è installato e funzionante un ascensore (montacarichi) elettrico che collega i due piani tenendo semplicemente premututo un pulsante. L'immobile non necessita di grandi opere di ristrutturazione ed è fruibile contemporaneamente da due o trenuclei familiari avendo ogni piano, come già detto, accesso indiepndente. Indipendenti sono i due piani residenziali anche dal punto di vista degli allacci dell'acqua e della corrente. Immobile urbanisticamente regolare, salvo alcune piccole difformità che verranno regolarizzate dai proprietari
