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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Fara in Sabina in zona Canneto Sabino a 690.000 € (cod.65cd7b72)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fara in Sabina Canneto Sabino, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 690.000 € per una superficie commerciale di 421 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1638 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.013 €/m² e 1.189 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI CANNETO E MONTECAVALLO) per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.465 €/m²) e per ville (da 710 €/m² a 1.435 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Fara in Sabina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fara in Sabina, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Passo Corese, mentre la zona di Canneto Sabino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Canneto Sabino) è pari a 1.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Passo Corese che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,24%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
690.000 €
Superficie:
421 m²
Prezzo al m²:
1638 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fara in Sabina (RI)
Zona OMI:
E2 (FRAZIONI CANNETO E MONTECAVALLO)
Indirizzo:
Canneto Sabino
Pubblicato:
gio 22 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Eticasi Specialist

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cortile

FARA SABINA in località Canneto in posizione dominante proponiamo la vendita di un immobile indipendente su tre livelli di ampia metratura, completamente ristrutturato e finemente rifinito. La proprietà circondata da giardino esclusivo e aree di pertinenza è impreziosita da uno splendido patio di oltre 50 mq. Inoltre nell'ampio parco sono presenti numerosi ulivi ed alberi da frutto

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