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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fara in Sabina in zona Passo Corese a 169.000 € (cod.65bf37c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fara in Sabina in zona Passo Corese, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da cures srl) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2485 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.694 €/m² e
2.069 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE: PASSO CORESE) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 3.430 €/m²) e per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fara in Sabina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fara in Sabina, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Passo Corese.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Passo Corese, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.505 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,71%), come per la zona di Passo Corese (+29,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fara in Sabina in zona Passo Corese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione
Nel cuore di Passo Corese, precisamente in Via Carlo Alberto Dalla Chiesa, proponiamo in vendita una soluzione di recente costruzione, caratterizzata da un ampio giardino angolare privato di circa 100 mq, posto auto riservato e dotazioni pensate per garantire comfort ed efficienza energetica. Uno dei punti di forza della proprietà è proprio lo spazio esterno, ampio e riservato, ideale per chi desidera vivere il giardino durante buona parte dell'anno, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente avere uno spazio privato da dedicare al relax, ai bambini o agli animali domestici. L'abitazione si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 68 mq, con una distribuzione degli ambienti particolarmente versatile, che consente di organizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Al piano superiore si sviluppa la zona più riservata dell'abitazione. Gli ambienti possono essere organizzati, come nella configurazione originaria della casa, in due camere matrimoniali, soluzione ideale per una coppia, una piccola famiglia oppure per chi desidera disporre di una seconda stanza da utilizzare come camera per gli ospiti o studio. Sul piano troviamo inoltre un bagno finestrato con doccia e porta scorrevole e un pratico ripostiglio. Attraverso una caratteristica scala a chiocciola si raggiunge il piano seminterrato, organizzato come una vera e propria taverna con cucina, zona pranzo e zona giorno, uno spazio accogliente e conviviale da vivere quotidianamente e particolarmente piacevole per trascorrere momenti in famiglia o con gli amici. La taverna è direttamente collegata allo spazio esterno privato, creando una piacevole continuità tra la zona conviviale della casa e il grande giardino angolare: una caratteristica ideale durante la bella stagione per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. Il piano dispone inoltre di una seconda porta blindata e di un ulteriore bagno finestrato con doccia, rendendo questo livello pratico e funzionale anche nell'utilizzo quotidiano. L'immobile si presenta […]
